Τεμάχιο γής, κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη, στην Καλαβασό, Λάρνακα

Περιγραφή Ακινήτου

Το ακίνητο είναι συνολικού εμβαδού 24.274 τμ που βρίσκεται στην Καλαβασό, επαρχία Λάρνακας.

Είναι κατάλληλο για ανάπτυξη σε οικόπεδα, ή ενιαία ανάπτυξη για οικιστική χρήση.

Έχει ορθογώνιο σχήμα, με μικρή κλίση από βορειοανατολικά προς δυτικά και εφάπτεται σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο που εκτείνεται κατά μήκος του νότιου συνόρου του.

Απολαμβάνει πανοραμικές θέες της περιοχής μέχρι τον κόλπο του Ζυγίου. Το ακίνητο βρίσκεται στις παρυφές του χωριού Καλαβασός, δίπλα σε νεόδμητη οικιστική περιοχή. Η πρόσβαση είναι άμεση από τον κεντρικό δρόμο της Καλαβασού και είναι η πλησιέστερη περιοχή προς το χωριό που προσφέρει ευκαιρία επέκτασης της οικιστικής ανάπτυξης.

Παλαιότερα χορηγήθηκε πολεοδομική άδεια για την ανάπτυξη σε 26 οικόπεδα, η οποία έχει λήξη, αλλά είναι δυνατόν να επανεκδοθεί.

Δίπλα στο ακίνητο υπάρχουν υπηρεσίες όπως νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, τηλεπικοινωνίες.

Προφίλ περιοχής

Η ευρύτερη περιοχή μεταξύ Καλαβασού, Ζυγίου και Μαρί βιώνει σημαντικές επενδύσεις σε βιομηχανικές υποδομές,

όπως τον τερματικό σταθμό φορτοεκφόρτωσης και αποθήκευσης καυσίμων, ενός επεκτεινόμενου βιομηχανικού λιμανιού, του εργοστασίου παραγωγής τσιμέντου

και του νέου ηλεκτροπαραγωγικού σταθμού.

Επιπρόσθετα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το αλιευτικό καταφύγιο Ζυγίου και το παραθαλάσσιο μέτωπο με τις φημισμένες ψαροταβέρνες.

Η ανάγκη για στέγαση αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια.

Πολεοδομικό Προφίλ

Η πολεοδομική ζώνη (Η3) καθορίζει ως χρήση την οικιστική ανάπτυξη μεσαίας πυκνότητας, με συντελεστή δόμησης 60%, κάλυψη 35%, μέχρι δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 8,30μ.