15 Οδός Βυζαντίου, Κτίριο Γραφείων, Χρυσελεούσα, Στρόβολος

Μοντέρνο Κτίριο Γραφείων – Ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση

• Πολυτελές Κτίριο Γραφείων που βρίσκεται στην οδό Βυζαντίου στο Στρόβολο. Πρόσφατα ανακαινισμένο με υψηλές προδιαγραφές.
• Προνομιακή τοποθεσία κοντά στο κέντρο της Λευκωσίας, με εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες περιοχές της Λευκωσίας. Σε κοντινή απόσταση από το Ευρωπαϊκό Πανεπιστήμιο και δημόσιες υπηρεσίες, την περιοχή Κυκκού Μετόχι και κοντά σε όλες τις τοπικές ανέσεις.
• Περιβάλλεται από εμπορικά κτίρια, γραφεία και εκθεσιακούς χώρους.

Περιγραφή

Αυτόνομο κτίριο γραφείων χτισμένο σε γωνιακό οικόπεδο 490τ.μ. Αποτελείται από σύνολο 4 επιπέδων, υπόγειο, ισόγειο, μεσοπάτωμα και 1^ο όροφο, με συνολικό καλυμμένο εμβαδόν 1008τ.μ.

Το υπόγειο παρέχει θέσεις στάθμευσης, αποθήκες και μηχανολογικούς χώρους συνολικού εμβαδού 374τ.μ.

Το ισόγειο περιλαμβάνει χώρο υποδοχής και ενιαίο χώρο γραφείου με διπλού ύψους οροφή, αίθουσα συνεδριάσεων, αίθουσα συνεδριάσεων, γραφείο διευθυντή και χώρους WC σε εμβαδόν 240τ.μ.

Το μεσοπάτωμα φιλοξενεί δωμάτιο αρχειοθέτησης, τουαλέτες επισκεπτών, την καντίνα του γραφείου και τον διακομιστή του κτιρίου, σε συνολικό εμβαδόν 154τ.μ.

Στον 1ο όροφο, έχουμε εμβαδόν 240τ.μ. διαμορφωμένο σε γραφεία διευθυντών, ενιαίους χώρους γραφείου και δύο σετ WC και μια μικρή κουζίνα.

Πολυτέλεια με 15 ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. 13 βρίσκονται στο υπόγειο και 2 στο ισόγειο πίσω από το κτίριο με πρόσβαση από και τις δύο οδούς.

Το κτίριο διαθέτει όλες τις απαιτήσεις για πρόσβαση και εγκαταστάσεις ατόμων με αναπηρία.

Δυνατότητες Ανάπτυξης

Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για την αξιοποίηση της μη χρησιμοποιημένης δυνατότητας δόμησης για την προσθήκη δύο ορόφων γραφείων περίπου 439τ.μ. καλυμμένου εμβαδού και μια ταράτσα στο επάνω επίπεδο.

Εγκαταστάσεις γραφείων:

• Δίκτυο και σύστημα επικοινωνίας, συμπεριλαμβανομένου ενός δωματίου διακομιστή και καλωδίωσης CAT6 σε όλο το κτίριο
• Κλιματισμός, θέρμανση, ψύξη και εξαερισμός σε όλους τους χώρους
• Σύστημα ανίχνευσης και συναγερμού πυρκαγιάς σε όλα τα επίπεδα
• Ελεγχόμενη πρόσβαση στους χώρους γραφείων και στάθμευσης στο υπόγειο
• Ανύψωση δαπέδου στο ισόγειο
• Ψευδοροφές
• Φωτισμός LED
• Επένδυση με λαμινάτο στο μεσοπάτωμα και τον 1^ο όροφο
• Συνδυασμός γυαλιού και τοίχων από συνθετικό υλικό και πόρτες με φινίρισμα από λαμινάτο.